venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Palihuen · 1086 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Palihuen
Terreno / Lote en venta de 1085m2 ubicado en Barrio Paihuén
Barrionuevo 100 · Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bahia Blanca, 1085 m², USD 42.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 35 de la mediana (+9,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Palihuen
Descripcion
LOTE EN VENTA EN BARRIO PAIHUEN
Buen lote de 1085m2 (28,13m x 38,59m) sobre calle Barrionuevo entre las calles Rigamonti y Peñaloza.
El sector cuenta con luz.
Gas se encuentra a pocos metros.
Frente a Bosque Alto, hermoso entorno. A 2 cuadras de la ruta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 368.281/mes
Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Panaderia Re-May6 min · 356 m
Parador Norte11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrionuevo 100, Palihuen, Bahia Blanca, Buenos Aires
