venta
USD 250.000
Terreno · 314m²
Centro · 314 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Centro
Lote en Venta, Chiclana Al 500
Chiclana 582 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 381 m², USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 414,3% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 709 contra USD 140 de la mediana (+407,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 140
- Mediana m²
- 384 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Lote en venta en el Centro de Bahía Blanca, Chiclana 582.
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores.
Propiedad ubicada en una estratégica zona céntrica de Bahía Blanca, con gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o profesionales.
Ubicación privilegiada, cercana a comercios, entidades bancarias, centros educativos y los principales servicios de la ciudad.
Ideal para: * Inversión inmobiliaria Su ubicación y características lo convierten en una oportunidad difícil de encontrar dentro del mercado actual.
Consultanos para conocer medidas, indicadores urbanísticos y más información sobre esta propiedad.
IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.380.251/mes
Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 47 en la zona
La Feria del Paisa4 min · 259 m
La Panera4 min · 272 m
Servicompras6 min · 360 m
Educacion
· 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica1 min · 72 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717 · adultos · publica1 min · 78 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica1 min · 86 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Almirante Brown8 min · 491 m
Plaza de Tango8 min · 516 m
Plaza del Algarrobo9 min · 561 m
Salud
· 18 en la zona
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado4 min · 270 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 59.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 270.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 59.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Chiclana 582, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
venta
USD 48.000
Terreno · 3064m²
Centro · 3064 m2 · hace 3 dias
venta
USD 111.111
Terreno · 47000m²
Centro · 47000 m2 · hace 3 dias
venta
USD 35.000
Terreno · 406m²
Centro · 406 m2 · hace 3 dias
venta
USD 180.000
Terreno · 267m²
Centro · 267 m2 · hace 3 dias
venta
USD 70.000
Terreno · 362m²
Centro · 362 m2 · hace 3 dias