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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 855,8 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,4 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta de 13000 m² Ubicado en Coronel Maldonado

Ruta Nacional 3 KM 699 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 13000 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RUTA NAC 3 • KM 697 • Importante lote de Ver datos mts2 con frente de ruta de 50 mts, totalemente cercado, con 8000 mts2 consolidado y apto para camiones, y 5000 mts adicionales. Cuenta con 150 mts de oficinas, baños y comedor. Garita para guardia de seguridad. Red de incendio con hidrantes. Sistema de agua y tanques aéreos. Cuenta con luz trifásica, para iluminación y potencia. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS LOGISTICOS / ALAMACENAJE / TRANSPORTE.FINANCIACIÓN. SE ESCUCHAN OFERTAS CON PERMUTAS POR MENOR VALOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.861.470/mes

Necesitas ingresos por $ 19.445.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Criolla13 min · 858 m
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Educacion · 4 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 298 m
Salud
SALA MEDICA LOMA PARAGUAYA · centro de salud · publico4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 59.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Nacional 3 KM 699, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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