Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Vendemos Hermoso Terreno Barrio Las Acacias II

Mayor de Elías & Laplace · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 12% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mayor de Elías & Laplace.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 7365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.902
Tamaño normal
475 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO LAS ACACIAS – ETAPA 2 Una oportunidad para invertir hoy y proyectar tu presente y futuro. Ubicado en la esquina de Mayor de Elías y Laplace, dentro del Barrio Las Acacias – Etapa 2, presentamos este excelente lote de 477 m². Su ubicación en esquina y sus generosas dimensiones ofrecen excelentes posibilidades para el desarrollo de una vivienda, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y proyectar espacios amplios, luminosos y funcionales. ¿Por qué invertir en Las Acacias? Las Acacias representa una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un terreno y acompañar el crecimiento y consolidación de un nuevo sector residencial de Bahía Blanca. La posibilidad de acceder a un lote de estas dimensiones, sumada a la disponibilidad de los servicios de luz, agua y gas, permite pensar tanto en la construcción de una vivienda propia como en una inversión con visión de futuro. A 1 cuadra del asfalto, a 6 cuadras de la autovia Raul Alfonsin, con mutiples accesos al centro, por calle Cabrera / Sarmiento, Tres Sargentos y 14 de Julio. *Zona RP2 • F.O.S.: 60% / F.O.T.: 0,75 *Se analiza permuta por depto de 1 dormitorio *Financiación personalizada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandra Paoletti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Alejandra Paoletti2 min · 137 m
Plaza Matias Streitenberger7 min · 418 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 3,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor de Elías & Laplace, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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