Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Centro

Vendemos Hermoso Terreno Barrio Las Acacias II

Mayor de Elías & Laplace · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 477 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 49 de la mediana (+65,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
465 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO LAS ACACIAS – ETAPA 2 Una oportunidad para invertir hoy y proyectar tu presente y futuro. Ubicado en la esquina de Mayor de Elías y Laplace, dentro del Barrio Las Acacias – Etapa 2, presentamos este excelente lote de 477 m². Su ubicación en esquina y sus generosas dimensiones ofrecen excelentes posibilidades para el desarrollo de una vivienda, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y proyectar espacios amplios, luminosos y funcionales. ¿Por qué invertir en Las Acacias? Las Acacias representa una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un terreno y acompañar el crecimiento y consolidación de un nuevo sector residencial de Bahía Blanca. La posibilidad de acceder a un lote de estas dimensiones, sumada a la disponibilidad de los servicios de luz, agua y gas, permite pensar tanto en la construcción de una vivienda propia como en una inversión con visión de futuro. A 1 cuadra del asfalto, a 6 cuadras de la autovia Raul Alfonsin, con mutiples accesos al centro, por calle Cabrera / Sarmiento, Tres Sargentos y 14 de Julio. *Zona RP2 • F.O.S.: 60% / F.O.T.: 0,75 *Se analiza permuta por depto de 1 dormitorio *Financiación personalizada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Alejandra Paoletti2 min · 137 m
Plaza Matias Streitenberger7 min · 418 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayor de Elías & Laplace, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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