venta
USD 64.000
Terreno · 8169m²
Centro·8169 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av Alem 5000, Centro
USD 36.000
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Terreno en venta
USD 36.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av Alem 5000, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 36.000, un 15% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Alem 5000.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 36lo normal · 31
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.373
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 29
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Rampazzo Inmobiliaira ofrece en venta en Barrio "Campos de Alem", desarrollo urbano que se encuentra en la zona oeste de la ciudad, a 10 minutos del centro y a 20 minutos del aeropuerto, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años, terreno de 1.000 m2 (28 de frente x 35 de fondo aprox) Altura Alem al 5000, ingreso a metros de Semillera Guasch.
Cuenta con servicios de agua, luz, gas y alumbrado público; como así también de un apropiado reglamento de urbanización y convivencia.
Manzana 89 Parcela 11 VENTA EN COMUN CON JORGE VITALI PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 323.297/mes
Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Alem 5000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 3,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 62/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Alem 5000, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
