venta
USD 64.000
Terreno · 8169m²
Centro·8169 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 23.000
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Terreno en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote en Venta - Barrio Los Fresnos 2
Payro y Roberto Arlt · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 465 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 23.000, un 8% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Payro y Roberto Arlt.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 5486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 24.988
- Tamaño normal
- 407 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 74
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Superficie total de 465 m2 13,54 metros de frente por 35,75 metros de fondo Barrio Los Fresnos 2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 206.551/mes
Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos Plaza Cnel Narcisos del Valle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Cooperativa Obrera14 min · 920 m
Consorcio Mercado Aguado15 min · 939 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 754 m
Espacios verdes
Juegos Plaza Cnel Narcisos del Valle11 min · 716 m
Plaza Cnel Narcisos Del Valle · Javier Rizzo 90012 min · 753 m
Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci13 min · 829 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUEVA BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 3,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 62/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Payro y Roberto Arlt, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
