venta
USD 39.000
Terreno · 477m²
Centro · 477 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Centro
Lote en Venta - Barrio Los Fresnos 2
Payro y Roberto Arlt · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 465 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 82 de la mediana (-39,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 477 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Superficie total de 465 m2 13,54 metros de frente por 35,75 metros de fondo Barrio Los Fresnos 2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 203.428/mes
Necesitas ingresos por $ 813.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Payro y Roberto Arlt, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
