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Terreno en venta en Aldea Romana
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.909/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Aldea Romana

Terreno en Bahia Blanca

Alsina al 4000 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Romana, 455 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,4% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 154 contra USD 74 de la mediana (+108,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
427 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Aldea Romana

Descripcion

TERRENO EN VENTA, EN MOLINA CAMPOS BAHIA BLANCA, ALTURA ALSINA AL 4000.TERRRENO EN VENTA, EN MOLINA CAMPOS BAHIA BLANCA, ALTURA ALSINA AL 4000. Calle Victorica y Ramirez Urtasun -Sup: 455,47 -Medidas: 18,7 x 24,41 -MZ 150 aa. Lote 2. -Servicios( Luz, agua, Gas) -Sobre calle de Asfalto 54 9 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.909/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion Shop6 min · 402 m
ChangoMas · Sarmiento 41148 min · 518 m
Paseo del Sol · Sarmiento 41149 min · 552 m
Educacion
ESCUELA DE AGRICULTURA Y GANADERIA ING. ADOLFO IZABALA · secundaria · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plazoleta Mario Macagno13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina al 4000, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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