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Terreno en venta en Aldea Romana
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,6 M
Cuota UVA desde $ 281.813/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Aldea Romana

Terreno en Venta, Liniers y El Boyero, Patagonia Norte, Bahía Blanca

Liniers & El Boyero · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Romana, 454 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 114 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
427 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Aldea Romana

Descripcion

Lote en Patagonia Norte. Zona en crecimiento. Con casas en construcción, casas nuevas, acceso a líneas de colectivos. En cercanía de comercios, supermercados, talleres, colegios, etc. Mide 454 m2. Las medidas son aprox 24,68 m2x18,61m2. PARCELA 2S

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.813/mes

Necesitas ingresos por $ 1.127.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza Alejandra Paoletti3 min · 199 m
Plaza Matias Streitenberger4 min · 269 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aldea Romana es USD 50.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aldea Romana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Liniers & El Boyero, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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