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Terreno en venta en Aldea Romana
Terreno en venta
USD 32.999
= $ 51,1 M
Cuota UVA desde $ 290.348/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Aldea Romana

Terreno en Venta, Liniers y El Boyero, Patagonia Norte, Bahía Blanca

Liniers & El Boyero · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Romana, 444 m², USD 32.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 114 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
432 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Aldea Romana

Descripcion

Terreno en calle liniers y el Boyero de 440m2 , medidas 20,88x 17,83. Con luz y agua, el gas pasa por la esquina. Zona en crecimiento, con casas nuevas. Con locales comerciales muy próximos y líneas de colectivo. PARCELA 2R

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.326
Precio del aviso
USD 32.999
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 290.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.161.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza Alejandra Paoletti3 min · 199 m
Plaza Matias Streitenberger4 min · 269 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 32.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Aldea Romana es USD 50.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aldea Romana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Liniers & El Boyero, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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