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Terreno en venta en Aldea Romana
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,5 M
Cuota UVA desde $ 264.200/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Aldea Romana

Terreno en Bahia Blanca

Lote en Venta en Cortalezzi y Azopardo · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aldea Romana, 410 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 114 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
449 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Aldea Romana

Descripcion

LOTE EN VENTA UBICADO EN | AZOPARDO Y CORTALEZZI Terreno con excelente ubicación, ideal para construir tu vivienda o realizar una inversión. CARACTERÍSTICAS | Superficie | 410,78 m² | Lote identificado como 2C | Buen entorno residencial VALOR | 30.000 USD Una excelente oportunidad para proyectar tu próximo hogar. Para más información o coordinar una visita: TEL | Ver datos 424 INSTAGRAM | @arrigonepropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.056.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Alejandra Paoletti1 min · 76 m
Plaza Matias Streitenberger7 min · 427 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aldea Romana es USD 50.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aldea Romana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Cortalezzi y Azopardo, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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