venta
USD 55.000
Local comercial · 33m² · 2 Ambientes
Pacifico · 2 amb · 33 m2 · publicada hoy
Local en venta en Pacifico
Local/ Oficina en Venta
Viamonte al 1200 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pacifico, 30 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.667 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pacifico
Descripcion
Impecable Oficina / Local a la calle 30mts2 con baño y kichenette.
Excelente ubicación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.094/mes
Necesitas ingresos por $ 1.768.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Viamonte al 1200, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires
