venta
USD 50.000
Local comercial · 30m²
Pacifico · 30 m2 · publicada hoy
Local en venta en Pacifico · 5 ambientes
Locales Comerciales con Galpón en Barrio Pacífico, Bahía Blanca
Terrada al 1100 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 850 m²
- Sup. total
- 1.165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pacifico, 850 m² cubiertos, USD 295.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Complejo comercial en venta — Terrada 1140, Bahía Blanca.
Medidas: 20 m de frente × 58 m de fondo | 1.165 m² de terreno total.
Composición: Doble local comercial sobre línea municipal: uno de planta baja y otro de dos plantas (PB + PA).
Ambos con losa en techo, habilitados para seguir construyendo en altura.
Galpón de 640 m² organizado en 4 naves.
Características: Locales: losa en ambos techos (apto ampliación en altura) Nave 1, 2 y 3: 100% cubiertas, perfecto estado de conservación Nave 4: semicubierta Una de las naves requiere refacción de techo Uso previo: taller Acceso para camiones al frente Apto para: supermercado, autopartes, depósito, logística, talleres de gran escala y diversos usos comerciales e industriales
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.608.354/mes
Necesitas ingresos por $ 10.433.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terrada al 1100, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires
