venta
USD 45.000 USD 50.000 bajo 10%
Local comercial · 30m²
Pacifico · 30 m2 · hace 11 dias
Local en venta en Pacifico · 2 ambientes
Local en Bahia Blanca
Viamonte al 1200 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pacifico, 33 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.667 de la mediana (-18,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.667
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Pacifico
Descripcion
???? LOCAL EN VENTA | VIAMONTE 1233 Un espacio propio para hacer crecer tu actividad profesional o comercial. ???? Viamonte 1233 – Bahía Blanca Local de 33 m², con frente vidriado que aporta visibilidad y muy buena entrada de luz natural.
Su distribución permite adaptarlo a diferentes propuestas: oficina, estudio profesional, consultorio o actividad comercial, según las necesidades de quien lo ocupe. ? 33 m² ? Salón principal ? Sector de kitchenette ? Baño ? Frente vidriado ? Acceso directo desde la calle ? Uso comercial o profesional Una propiedad de dimensiones prácticas, funcional y con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para instalar tu propia actividad como para incorporar un inmueble comercial a tu inversión. ???? Viamonte 1233 ???? Consultanos para conocerlo y coordinar una visita.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Viamonte al 1200, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires
