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Local en alquiler en Centro Sudeste
Local en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Local en alquiler en Centro Sudeste

Alquiler Local Comercial Bahia Blanca Centro San Martin Supermercado Gimnasio Bazar

San Martin 335. Entre Las Heras y Lavalle · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Sudeste, 287 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio local comercial en alquiler, con 287 m² cubiertos. Ubicado en el centro de Bahia Blanca. Cuenta con salón, zona de depósito, entrepiso con oficina, dos baños y patio. Ideal para gimnasio, supermercado, bazar. Sup lote 399 m² (6,55m x 60,95 m) XINTEL(GLD-GLD-434)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 6 avisos — este aviso pide 350% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
Delicias1 min · 65 m
Cooperativa Obrera · Belgrano 453 min · 161 m
Las Violetas · Belgrano 933 min · 173 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DE BAHIA BLANCA · superior · privada1 min · 52 m
INSTITUTO SUPERIOR EN CIENCIAS DE LA COMUNICACION SOCIAL · superior · privada4 min · 241 m
ESCUELA DE TEATRO · superior · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia7 min · 452 m
Plaza de Tango9 min · 552 m
Plaza Nicolas Levalle9 min · 569 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · privado2 min · 103 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 335. Entre Las Heras y Lavalle, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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