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Local en alquiler en Centro Sudeste · 4 ambientes
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Centro Sudeste · 4 ambientes

Oficina en Alquiler en San Martin 104, Galeria Florida

San Martín 104 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Sudeste, 55 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en alquiler | San Martín 104, planta baja – Oficina 8 Oficina ubicada en Galería Florida, con ingreso por San Martín 104 o Alsina 107. Cuenta con 32 m² en planta baja y 29 m² en planta alta, con tabique divisorio. Posee aire acondicionado frío/calor y baño de uso exclusivo para comerciantes de la galería. La galería dispone de alarma y horarios establecidos de apertura y cierre. Expensas aproximadas: $55.000. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA. Consultas: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 6 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 104, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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