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Local 4 ambientes en alquiler en San Martín 104, Centro Sudeste
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en alquileren San Martín 104, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Descripcion

Oficina en alquiler | San Martín 104, planta baja – Oficina 8 Oficina ubicada en Galería Florida, con ingreso por San Martín 104 o Alsina 107. Cuenta con 32 m² en planta baja y 29 m² en planta alta, con tabique divisorio. Posee aire acondicionado frío/calor y baño de uso exclusivo para comerciantes de la galería. La galería dispone de alarma y horarios establecidos de apertura y cierre. Expensas aproximadas: $55.000. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA. Consultas: Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 104

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Galeria La Florida · Alsina 1071 min · 23 m
Galeria Jardin · Alsina 155;1571 min · 74 m
Florida1 min · 81 m
Educacion · 84 en la zona
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada4 min · 225 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia3 min · 185 m
Plaza Nicolas Levalle8 min · 531 m
Plaza de Tango12 min · 788 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado1 min · 43 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico1 min · 95 m
CLINICA PRIVADA FUMEBA - HOSPITAL PRIVADO DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro Sudeste

El alquiler de locales en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de ARS 15.340 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro Sudeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.340/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 104, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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