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Local en alquiler en Centro Sudeste · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en alquiler en Centro Sudeste · 2 ambientes

Local/oficina en Alquiler - San Martin 104 - Bahia Blanca

San Martín 104 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Sudeste, 60 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en Galeria Florida, ingreso por San Martin 104 o Alsina 107. Tiene 32m2 en PB y 29m2 en PA con tabique divisorio. Posee aire acondicionado frío/calor y baño exclusivo para comerciantes en la galeria. La galeria cuenta con alarma, horario de apertura y cierre Expensas aprox de $55.000 Ajustes trimestrales por IPC del CREEBBA Contrato por 2 años

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 6 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Galeria Jardin · Alsina 155;1571 min · 74 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 104, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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