Local en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 64.500 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Local en alquiler en Centro Norte

Excelente local en alquiler - Rodriguez 455

Rodriguez 400 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Norte, 60 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 27/07/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local en ALQUILER en calle RodrÍguez, inmejorable ubicación a escasos metros de Avenida Alem Cuenta con 60m2 de superficie, baño y kitchenette Valor $1.600.000 $750.000 + IVA $850.000 ABL $46.000 ARBA $6.000 EXPENSAS $64.500 Contrato de 2 años con ajustes trimestral. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.490.669

En 12 meses

~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

27 de jul de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.400.000-12.50%

Ubicacion

Rodriguez 400, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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