Departamento en venta en Universitario

Departamento 1 Dormitorio C/balcon Zelarrayan 1176

Zelarrayan 1176 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 1 dormitorio, 45 m², USD 62.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.378 contra USD 1.768 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 72.500
Mediana precio/m²: USD 1.768
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Universitario

Descripcion

Brio. UNS. Departamento compuesto por un dormitorio con placard, living comedor con balcon, cocina semi integrada y baño completo, calefaccion central por radiadores. Para verlo y por mas informacion comuniquese con nosotros al Ver datos . Consulte • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.449/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: USD 67.500
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Universitario es USD 67.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias