Departamento en venta

USD 78.000

= $ 120,8 M

Cuota UVA desde $ 686.299/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Universitario

Departamento en Venta

Salta 40 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 2 dormitorios, 72 m², USD 78.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.311 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.311
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Universitario

Descripcion

DOS DORMITORIOS, APTO CRÉDITO Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA En Salta 40 te presentamos este departamento al contrafrente, ubicado en un punto privilegiado de Bahía Blanca, próximo a la zona universitaria, hospitales, comercios y medios de transporte. La propiedad cuenta con: ????? Dos dormitorios ????? Living-comedor ????? Cocina separada ???? Un baño ???? Obra de gas nueva ???? Apto crédito 3° piso contra frente. Una opción funcional para vivir y también una excelente alternativa para invertir en una zona con demanda permanente. La unidad no posee balcón ni cochera. ???? Salta 40 – Bahía Blanca ???? Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. ???? #DepartamentoEnVenta #AptoCrédito #BahíaBlanca #ZonaUniversitaria #InversiónInmobiliaria #InmobiliariaCambria #DosDormitorios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.745.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: USD 67.500
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Universitario es USD 67.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias