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Departamento 4 ambientes en venta en Caronti al 100, Centro Norte
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Caronti al 100, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 13% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Caronti al 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.438lo normal · 2.1651.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.191
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.014
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Caronti 152, en la ciudad de Bahía Blanca. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina separada, lavadero independiente, dos dormitorios con placard y dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite. El departamento posee pisos de porcelanato, calefacción por radiadores con caldera dual y aberturas de aluminio con DVH que brindan excelente aislación térmica y acústica. El edificio cuenta con amenities: pileta y parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caronti al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Granja Don Emilio · Casanova 1711 min · 93 m
Verduleria Rocco's · Caronti 872 min · 126 m
Trapun · Zelarrayan 6012 min · 137 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 175 m
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo8 min · 507 m
Plaza Rivadavia11 min · 728 m
Pateo Casa de Cultura12 min · 788 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico2 min · 140 m
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 6,9% menos que en agosto de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caronti al 100, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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