Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000

Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Av Alem

Avenida Alem 2100 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Margarita, 3 ambientes, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 93.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.476 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Margarita

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaspar Podesta Venta – Departamento en Planta Baja | Av. Alem 2148 Excelente oportunidad para vivienda o inversión. La propiedad cuenta con: * Dos dormitorios. * Un baño. * Living. * Cocina separada. * Lavadero. * Patio. Apto crédito. Se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarla y aumentar su valor. Las instalaciones de agua, luz, gas y cloacas fueron renovadas. Solo resta reemplazar un tramo de cañería de cloaca. Gasto en comun con los vecinos agua y la luz de entrada. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Mitty1 min · 58 m
Virrey Loreto · Avenida Alem4 min · 277 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4395 min · 290 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI AMIGUITO GUALEGUAY · inicial · privada4 min · 249 m
ESCUELA JACARANDA · primaria · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MAESTRO VICENTE CALDERON · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Rotonda Av.Alem3 min · 213 m
Plaza de la Madre4 min · 283 m
Paseo de la Mujer6 min · 401 m
Salud · 9 en la zona
LANEKO S.A · centro de salud · privado8 min · 503 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado8 min · 504 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Margarita

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Margarita es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Alem 2100, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Margarita

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
WhatsApp