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Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 194,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes

Depto en Venta a Estrenar 2 Dorm. con Cochera Santa Margarita

De Angelis 570 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Margarita, 3 ambientes, 75 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.357 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santa Margarita

Descripcion

Rampazzo Inmobiliaria ofrece en venta departamento de excelente calidad y diseño, a estrenar, en EDIFICIO JARDINES DE SANTA MARGARITA, ubicado en calle De Angelis 570, a una cuadra y media de Av. Alem altura 2.400, sobre asfalto, en cercanías a la UNS y al centro de nuestra ciudad. Ultimo Departamento 1er piso por escaleras, 2 dormitorios 1 baño completo (Sup. Cub. 65 m2 Sup. Semicub. 10 m2) con cochera descubierta • U$s125.000 CARACTERISTICAS: Calefacción central por Radiadores. Pisos Porcelanato. Revestimiento en Porcelanato simil Mármol Carrara. Piso Flotante Alemán en Dormitorios. Grifería FV. Sanitarios FERRUM. Amoblamientos completos. Cocinas flotantes (NOVEDAD). Lavadero. Balcones con parrillas. Ingreso con bloques de iluminación flotantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.420.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Margarita

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Margarita es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Angelis 570, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

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