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Departamento en venta en Santa Margarita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 119,5 M
Cuota UVA desde $ 678.812/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Santa Margarita · 2 ambientes

¡Venta Ultimo Depto 1 Dorm Santa Margarita!

De Angelis 570 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Margarita, 2 ambientes, 41 m², USD 77.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.878 contra USD 1.909 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Santa Margarita

Descripcion

ATENCION!!, ultimo departamento de 1 dormitorio en venta, excelente calidad y diseño, a estrenar, en EDIFICIO JARDINES DE SANTA MARGARITA, ubicado en calle De Angelis 570, 2do piso por escaleras, a una cuadra y media de Av. Alem altura 2.400, sobre asfalto, en cercanías a la UNS y al centro de nuestra ciudad. 41 m2 cub + 3 m2 balcon ¡¡INCLUYE BAULERA!! CARACTERISTICAS: Calefacción central por calefactores. Pisos Porcelanato. Revestimiento en Porcelanato simil Mármol Carrara. Piso Flotante Alemán en Dormitorios. Grifería FV. Sanitarios FERRUM. Amoblamientos completos. Lavadero. Ingreso con bloques de iluminación flotantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.812/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Angelis 570, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

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