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Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Santa Margarita · 3 ambientes

Depto 2 Dormis Cochera en Venta a Estrenar Jardines Santa Margarita

De Angelis 550 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Margarita, 3 ambientes, 65 m², USD 128.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.969 contra USD 1.850 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Santa Margarita

Descripcion

Rampazzo Inmobiliaria ofrece en venta departamento PB con cochera de excelente calidad y diseño, a estrenar, en EDIFICIO JARDINES DE SANTA MARGARITA, ubicados en calle De Angelis 550, a una cuadra y media de Av. Alem altura 2.400, sobre asfalto, en cercanías a la UNS y al centro de nuestra ciudad. *Departameno PB de 2 Dormitorios con cochera incluida (Sup. Cub. 65,23 Sup. Semicub. 11 m2) • U$s128.000 CARACTERISTICAS: Calefacción central por Radiadores. Pisos Porcelanato. Revestimiento en Porcelanato simil Mármol Carrara. Piso Flotante Alemán en Dormitorios. Grifería FV. Sanitarios FERRUM. Amoblamientos completos. Cocinas flotantes (NOVEDAD). Lavadero. Balcones con parrillas. Ingreso con bloques de iluminación flotantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.415/mes

Necesitas ingresos por $ 4.513.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Margarita

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Margarita es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Angelis 550, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

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