Departamento en venta en Santa Margarita

Departamento a Estrenar Apto Credito

Av . Alem al 2300 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Margarita, 2 dormitorios, 78 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 126.500). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.818 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 126.500
Mediana precio/m²: USD 1.818
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Santa Margarita

Descripcion

Hermoso departamento a estrenar en una de la mejores zonas de Bahía Blanca. A tan solo 12 cuadras de la Universidad Nacional Del Sur, a metros del Parque y zonas verdes más convocantes de la ciudad. Disponibilidad de DOS dormitorios con una excelente calidad constructiva. Terraza con fogones. Espacios verdes. Bauleras. Balcones. Cocheras cubiertas y descubiertas. Los departamentos cuentan con aberturas de alta prestación, carpintería de aluminio. Los placares se entregan con interiores. Calefacción. Porcelanatos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Margarita

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Margarita es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.