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Departamento 3 ambientes en venta en SAN Martin 679, Estacion Sud
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen SAN Martin 679, Estacion Sud

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Piso
10
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Sud

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 13% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Estacion Sud publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin 679.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.6641.1822.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.709
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estacion Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SAN MARTIN 679 • DEPTO A ESTRENAR!! Torre Hera. Torre de 12 pisos a 6 cuadras de la Plaza Rivadavia. Compuesto de cocina semi integrada con barra desayunadora c/pequeño balcón p/tender, amplio living/comedor al frente con balcón corrido, 2 dorm con buenos placares (uno en suite), baño recepción. Sup. aprox. 93m2. Edificio con amenities (quincho en la terraza + pileta c/solarium). LISTO PARA INGRESAR. DISPONIBLES: PISO 10 AL FRENTE Opcional: Cocheras cubiertas USD 14.000 • Descubiertas USD 10.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN Martin 679

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Cooperativa Obrera · General Paz 2495 min · 291 m
Eco Shop6 min · 365 m
Suc. Bahia Blanca - DM Group - Comercializadora Mara S.A. · Chiclana 9356 min · 369 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 126 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica2 min · 126 m
INSTITUTO SUPERIOR EN CIENCIAS DE LA COMUNICACION SOCIAL · superior · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Tango5 min · 349 m
Plaza del Algarrobo6 min · 384 m
Plaza Almirante Brown7 min · 466 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO CLINICO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Sud

El precio de departamentos de 3 ambientes en Estacion Sud esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Estacion Sud

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Estacion Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Martin 679, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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