Departamento 1 ambiente en venta en Undiano 0, Estacion Sud

Departamento 1 ambiente en ventaen Undiano 0, Estacion Sud

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Sebastian Orellano En venta departamento monoambiente céntrico APTO CRÉDITO, parcialmente renovado, a 6 cuadras de la Plaza Rivadavia. • Dirección: Undiano 75 • 1er piso por escaleras. • 1 ambiente. • 1 baño completo con ducha. • Espacio de guardado al ingreso. • 21 m2. • Parcialmente renovado: revestimientos del baño y cocina modificados, calefactor y calefón con poco tiempo de uso. • Bajas expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Undiano 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
La Panera2 min · 124 m
Supermercado Prospero · Brown 3954 min · 283 m
La Feria del Paisa5 min · 329 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 167 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717 · adultos · publica3 min · 173 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almirante Brown7 min · 446 m
Plaza Nicolas Levalle10 min · 640 m
Plaza del Algarrobo10 min · 654 m
Salud · 21 en la zona
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado5 min · 334 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Sud

Mediana del barrio
USD 93.500
Avisos relevados
30

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 93.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Undiano 0, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.000
Departamento en venta
WhatsApp