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Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez 340, Centro Norte
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez 340, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 10% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez 340.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.474lo normal · 2.2441.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 213.141
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.151
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RODRIGUEZ 340: Semipiso premium A Estrenar de 2 Dorm + 2 baños + Balcón + Cochera En torre de categoría, semipiso a estrenar de aprox. 95 m² al frente. Planta cómoda y luminosa: estar–comedor con salida a balcón corrido; cocina semiintegrada separada por barra con mesada de cuarzo, anafe, horno eléctrico, lavavajillas y amoblamiento completo. Lavadero independiente con mueble y pileta. Dos dormitorios: el principal en suite con vestidor. Dos baños completos; el principal equipado con columna de ducha con hidromasaje y cabina vidriada con herrajes en acero inoxidable. Confort y eficiencia: calefacción por radiadores con caldera Ariston, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de aluminio anodizado con DVH, y cortinas roller Black Out motorizadas. Seguridad y accesos: cerradura inteligente en el departamento, ingreso electromagnético al edificio con huella digital y cospel. Incluye Cochera cubierta con portón automatizado. Ubicación estratégica, a metros del eje gastronómico y de servicios de Av. Alem, con conexiones ágiles al centro y principales corredores. DISPONIBLES: 2"A" y 5"A"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez 340

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Polleria Il Pollo · Martiniano Rodriguez 3491 min · 29 m
Especialidades de la Nona · 19 de Mayo 3022 min · 147 m
Krusty Market2 min · 160 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA ARTES VISUALES LINO SPILIMBERGO · superior · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Rivadavia8 min · 526 m
Paseo de las Esculturas12 min · 788 m
Platio Recreativo Cooperacion13 min · 803 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado5 min · 296 m
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 340, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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