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Departamento 3 ambientes en venta en Caronti 65, Centro Norte
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Caronti 65, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 18% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Caronti 65.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 2.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 195.811
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.014
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARONTI 65: Hermosos Departamentos nuevos compuestos de cocina separada, Living / Comedor, 2 baños completos, 2 Dorm (uno en SUITE con VESTIDOR). BALCÓN / TERRAZA y COCHERA CUBIERTA. Sup 90mts. Calefacción por radiadores. Ventanas con persianas. Pisos porcelánicos. Excelente calidad constructiva. Edificio con ascensor. Inmejorable ubicación, cerca de las zonas universitarias (UNS, UTN, etc.) y a 5 cuadras del centro de la ciudad, también próximo a hospitales y centros de salud. Ideal para inversión, alquiler temporario, estudiantes o para vivir en una de las mejores zonas de Bahía Blanca. DISPONIBLES: Pisos 5 y 6 "C" AL FRENTE con BALCÓN y COCHERA. LISTOS PARA INGRESAR !! Consulte Financiación a 18 meses No Aptos Crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caronti 65

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona
Verduleria Rocco's · Caronti 871 min · 36 m
Dos Marias · Zelarrayan 3982 min · 150 m
Della Nonna · Estomba 5503 min · 171 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 CIRIACA PALAU DE LAPUIR · inicial · publica1 min · 59 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo8 min · 530 m
Plaza Rivadavia10 min · 661 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30015 min · 935 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico1 min · 38 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado2 min · 123 m
CLINICA DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 9,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caronti 65, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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