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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.500
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 96,8 M
Cuota UVA desde $ 549.848/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio + Escritorio en Venta - Zelarrayan 177

Zelarrayán 177 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 44 m², USD 62.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.420 contra USD 1.912 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta, ubicado en Zelarrayan 177, pleno centro de Bahia Blanca Al ingresar cuenta con: • Amplio living-comedor • Cocina integrada mediante una barra desayunadora (cuenta con mesada, bajo mesada y espacio destinado para lavarropas y heladera) • Habitación principal con placard • Segunda habitación/Oficina (para cama de una plaza) con placard • Baño completo Apta crédito Precio de las expensas totales (Septiembre 2026): $155.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 177, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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