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Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 264,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Mitre 122 - Piso en Venta

MItre 122 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 138 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.232 contra USD 2.147 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de categoría – Mitre 122, Piso 8 Exclusivo piso de 3 dormitorios más dependencia de servicio, con una distribución amplia y funcional. El living comedor principal se integra con una cocina independiente totalmente equipada. Cuenta con tres dormitorios (uno en suite para mayor privacidad), más un ambiente adicional ideal para servicio o uso flexible. Dispone de doble acceso, se ubica al frente con balcón, y cuenta con dos baños completos, además de baño de servicio y lavadero. Incluye cochera bajo loza y obra de gas finalizada. Superficie: 138 m² cubiertos ACEPTA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO O LOCAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MItre 122, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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