P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
ARS 74.000
+ ARS 79.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 420/mes · ingresos $ 1.681

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Particular Vende Depto 2 Dorm. Microcentro Bahia Blanca

Belgrano 232 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 53 m², ARS 74.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (ARS 65.000). El m² sale ARS 1.396 contra ARS 1.250 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
ARS 65.000
Mediana precio/m²
ARS 1.250
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Particular vende depto céntrico Bahia Blanca. Sin comisión inmobiliaria Ubicacion: Belgrano 232 ️2 Dormitorios Baño con bañera ️Cocina separada ️Living comedor. Amplio lugar de guardado. Caracteristicas del edificio. ️ Dos ascensores ️ Grupo generador ️ Camaras de seguridad ️ Expensas $ Ver datos Apto crédito hipotecario U$d 74000

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 79.217
Precio del aviso
$ 74.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.791
Sellos y tasas~1%
$ 740
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7.945,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 74.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 232, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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