Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Gorriti 85 Piso 10 Departamento 01

Gorriti 85 Piso 10 Departamento 01 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.090 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 2.090
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Moderno y Luminoso Departamento de 1 Dormitorio en Torre Ares • Gorriti 85 Descripción: ¡Excelente oportunidad en el centro de Bahía Blanca! Ubicado en la prestigiosa Torre Ares (Gorriti 85), este moderno departamento de 1 dormitorio destaca por su diseño funcional, la calidad de sus terminaciones y sus increíbles vistas despejadas a la ciudad. Ideal para vivienda propia o como inversión segura. Características principales: ???? Superficie: 50 m² cubiertos. ????? Dormitorio: 1 (amplio y luminoso). ???? Baño: 1 (completo, con grifería de primera calidad y bacha Ferrum). ????? Calefacción: Central por radiadores en todos los ambientes. ???? Balcón: Amplio balcón terraza con red de protección, espacio de guardado (ideal caldera/lavadero) y vistas panorámicas. Detalles del inmueble: Living-Comedor: Espacio integrado, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales de aluminio con acceso directo al balcón. Pisos de porcelanato de fácil mantenimiento. Cocina: Semi-integrada con una cómoda barra desayunadora en tono madera. Cuenta con excelente espacio de guardado en alacenas y bajomesadas blancos, diseño limpio y moderno. Dormitorio: Cómodo y privado, equipado con un placard de piso a techo con puertas corredizas, con interiores completos (cajoneras, estantes y barrales). Confort extra: Portero eléctrico, luminarias modernas ya instaladas y excelente ventilación cruzada. Sobre el edificio y la ubicación: La Torre Ares es un edificio de diseño contemporáneo que ofrece un ingreso seguro y jerarquizado. Su ubicación en Gorriti 85 es inmejorable: a pasos del microcentro, rodeado de opciones gastronómicas (con locales en la misma planta baja), comercios, transporte y todos los servicios necesarios para una vida urbana cómoda y dinámica. ¡Listo para mudarse! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.183.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 126.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gorriti 85 Piso 10 Departamento 01, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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