Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego al 500, Estacion Sud

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego al 500, Estacion Sud

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estacion Sud

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Sud publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.9571.6672.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.872
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torre Crono Dorrego 512 Departamento de un dormitorios Apto Crédito Banco Nación El mismo cuenta con dormitorios Amplio living comedor con salida al balcón Calefacción por radiadores El departamento cuenta con 59 m2 Posibilidad de cochera Apto crédito El edificio cuenta con pileta y SUM en la terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.092 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.092/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Tango) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4331 min · 69 m
Cooperativa Obrera · General Paz 2494 min · 237 m
Autoservicio Super.ar7 min · 425 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE TEATRO · superior · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Tango3 min · 209 m
Parque Vicente Boronat11 min · 702 m
Plaza del Algarrobo11 min · 722 m
Salud · 15 en la zona
IGEA · centro de salud · privado1 min · 35 m
MERIDIEM · centro de salud · privado1 min · 35 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Sud

El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Sud esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 1,1% mas que en octubre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Sud

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 500, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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