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Departamento 2 ambientes en venta en Caronti 152, Centro Norte
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Caronti 152, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
480 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Caronti 152.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.979lo normal · 2.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.143
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.951
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARONTI 152 : Hermosos DEPTOS A ESTRENAR c/BALCON. Living comedor muy amplio con salida al BALCÓN. Cocina separada con alacenas y bajo mesada, excelente calidad en mesada y amoblamientos, conexión para lavarropas. Un dormitorio c/placar, baño completo con ventilación natural. Pisos de porcelanato, aberturas de PVC de alta prestación color gris grafito, calefacción por radiadores, caldera DUAL. Excelente ubicación. Sup 48mts. Edificio con amenities: quincho completo y pileta. Cuenta además con grupo electrógeno para espacios comunes. Pisos 1 al 4 USD 95.000 Pisos 5 al 7 USD 98.000 OPCIONAL CON COCHERA NO APTOS CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caronti 152

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Granja Don Emilio · Casanova 1711 min · 95 m
Verduleria Rocco's · Caronti 872 min · 125 m
Trapun · Zelarrayan 6012 min · 138 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 174 m
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo8 min · 509 m
Plaza Rivadavia11 min · 726 m
Pateo Casa de Cultura12 min · 790 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico2 min · 139 m
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caronti 152, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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