P Proppies
Departamento en venta en Centro Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Norte · 2 ambientes

Departacaronti Al 152 Piso 6 Al Frente

Caronti al 152 Piso 6 al Frente · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Caronti al 152 Piso 6 al Frente.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.0241.834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.071
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.914
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta, Caronti 152, Bahia blanca. Ubicado en piso seis, al frente con balcon. Ingreso por living comedor, cocina separada y luminosa, un dormitorio con placard completo y persianas, baño completo con ducha, balcon comodo con preinstalacion de aire acondicionado, pisos porcelanato, aberturas de PVC DVH, radiadores, caldera dual Ariston. El edificio cuenta con Pileta y parrillas Opcional cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristoforo Colombo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Granja Don Emilio · Casanova 1711 min · 93 m
Verduleria Rocco's · Caronti 872 min · 126 m
Trapun · Zelarrayan 6012 min · 137 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 175 m
INSTITUTO CLARET · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cristoforo Colombo8 min · 507 m
Plaza Rivadavia11 min · 728 m
Pateo Casa de Cultura12 min · 788 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO DE PREVENCION Y PROMOCION DE LA SALUD - HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico2 min · 140 m
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Norte esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caronti al 152 Piso 6 al Frente, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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