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Departamento 1 ambiente en venta en Florida 1500, Villa Floresta
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Florida 1500, Villa Floresta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
49 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Florida 1500 | Todo en planta baja Más que un departamento… un hogar con la comodidad de una casa. 49 m² muy bien distribuidos, ideales para quienes buscan practicidad, espacios independientes y un lugar para disfrutar. Cuenta con: ️ Patio delantero con entrada para vehículo ️ Living comedor luminoso ️ Cocina separada ️ 2 dormitorios con placard ️ Baño completo ️ Patio embaldosado ️ Pequeño quincho, perfecto para reuniones o como espacio de guardado Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar, achicarse sin resignar comodidad o invertir en una propiedad funcional. Consultanos para coordinar tu visita. Ver datos Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florida 1500

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Recreativo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Recreativo4 min · 263 m
Club Argentino de Criadores del Perro Ovejero Aleman5 min · 303 m
Rosedal5 min · 313 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE EVACUACION 181 - HOSPITAL MILITAR BAHIA BLANCA DEL EJERCITO ARGENTINO · hospital/clinica · publico3 min · 204 m
UNIDAD SANITARIA VILLA FLORESTA · centro de salud · publico14 min · 889 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Floresta

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Floresta esta hoy en una mediana de USD 98.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 1500, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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