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Departamento 1 ambiente en venta en Florida 963, Villa Floresta
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Florida 963, Villa Floresta

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 26% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Florida 963.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.6691.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.463
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – FLORIDA 900 Frente a Sportiva | A una cuadra del Parque de Mayo Hay ubicaciones que hacen la diferencia. Y esta es una de ellas. Frente a Sportiva y a metros del Parque de Mayo, este departamento combina algo difícil de encontrar: verde, tranquilidad y una ubicación excelente. Ubicado en planta baja, sorprende por la luz y la amplitud de sus ambientes. Cuenta con doble ingreso: * Acceso principal a un gran living, amplio y muy luminoso * Segundo ingreso por cocina, con lavadero independiente * Dos dormitorios con placard * Baño completo Una propiedad cómoda, funcional y, sobre todo, lista para habitar sin vueltas. Vendemos junto con Inmobiliaria Forestier. Coordiná tu visita Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228 Ver datos Alvarado 796 – Bahía Blanca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florida 963

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Mujer) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
La boutique del pan · Avenida Alem 17827 min · 456 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4398 min · 496 m
Mitty12 min · 739 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 509 AZUCENA VILLAFLOR · especial · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ANTARTIDA · secundaria · publica9 min · 587 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica9 min · 596 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de la Mujer6 min · 391 m
Paseo de la Mujer6 min · 403 m
Paseo de la Mujer6 min · 410 m
Salud · 8 en la zona
LANEKO S.A · centro de salud · privado4 min · 261 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado4 min · 273 m
INSTITUTO DE REHABILITACION DEL LISIADO IREL · clinica especializada · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Floresta

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Floresta esta hoy en una mediana de USD 98.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 963, Villa Floresta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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