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Cochera en venta en Soler 158, Centro Sudeste
Cochera en venta
USD 10.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.657/mes · ingresos $ 358.629
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Soler 158, Centro Sudeste

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
11 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Piden de mas

Pide USD 10.000, un 15% mas que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Soler 158.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 7906571.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 8.688
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA Soler 154 | Pleno centro Una opción práctica y segura en una ubicación súper buscada ️ Cochera cubierta ️ 11 m² ️ Fácil acceso ️ Ideal para uso propio o inversión En pleno centro, cerca de todo. Consultas: Ver datos Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.657 por mes con ingresos de $ 358.629.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.657/mes

Necesitas ingresos por $ 358.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 40.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 40.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 158

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
La Granja1 min · 52 m
La Panetteria1 min · 69 m
Galeria Jardin · Alsina 155;1571 min · 95 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 HAYDEE ALICIA MARTINET DE PRADO · adultos · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 137 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia5 min · 325 m
Plaza Nicolas Levalle11 min · 680 m
Plaza de Tango11 min · 693 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CLINICA PRIVADA FUMEBA - HOSPITAL PRIVADO DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico4 min · 251 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de cocheras en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 7.250, un 34,1% menos que en septiembre de 2026 y un 34,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro Sudeste

venta · USD
Mediana del segmento
USD 7.250
Tendencia (4 semanas)
▼-34.1%
14 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 158, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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