Cochera en venta en Fitz Roy 0, Centro Sudeste

Cochera en ventaen Fitz Roy 0, Centro Sudeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Conviene mirarla

Pide USD 6.900, un 56% menos que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy 0.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 406lo normal · 925699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.725
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Laura Soledad Konjovic SE VENDE COCHERA CUBIERTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.386 en total: USD 6.900 del aviso mas USD 486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 61.863 por mes con ingresos de $ 247.454.

Costo total realUSD 7.386
Precio del aviso
USD 6.900
Escritura y honorarios~2%
USD 167
Sellos y tasas~1%
USD 69
Comision inmobiliaria~3%
USD 250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.863/mes

Necesitas ingresos por $ 247.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 40.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 40.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Servicompras1 min · 87 m
Trigales · Fitz Roy 852 min · 114 m
La Feria del Paisa2 min · 144 m
Educacion · 78 en la zona
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · secundaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DE BAHIA BLANCA · superior · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Levalle5 min · 342 m
Plaza Rivadavia7 min · 477 m
Plaza de Tango12 min · 768 m
Salud · 20 en la zona
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · privado3 min · 184 m
CLINICA PRIVADA MODELO · hospital/clinica · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de cocheras en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 7.250, un 34,1% menos que en septiembre de 2026 y un 34,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro Sudeste

venta · USD
Mediana del segmento
USD 7.250
Tendencia (4 semanas)
▼-34.1%
14 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 0, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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