Cochera en venta en Fitz Roy 0, Centro Sudeste

Cochera en ventaen Fitz Roy 0, Centro Sudeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Conviene mirarla

Pide USD 6.800, un 24% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy 0.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 8181.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 9.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 642
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti VENTA COCHERA Ubicada en Fitz Roy 75 en el 3 piso . NUMERO (52) Cuenta con portón eléctrico , ascensor sistema de iluminación y personal de seguridad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.280 en total: USD 6.800 del aviso mas USD 480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 60.967 por mes con ingresos de $ 243.867.

Costo total realUSD 7.280
Precio del aviso
USD 6.800
Escritura y honorarios~2%
USD 165
Sellos y tasas~1%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.967/mes

Necesitas ingresos por $ 243.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 40.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 40.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 68 en la zona
Trigales · Fitz Roy 851 min · 28 m
Supermercado Prospero · Brown 3953 min · 170 m
Servicompras3 min · 176 m
Educacion · 78 en la zona
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · primaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Levalle4 min · 248 m
Plaza Rivadavia7 min · 473 m
Plaza Almirante Brown13 min · 862 m
Salud · 20 en la zona
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado4 min · 230 m
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · privado4 min · 268 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de cocheras en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 7.250, un 34,1% menos que en septiembre de 2026 y un 34,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro Sudeste

venta · USD
Mediana del segmento
USD 7.250
Tendencia (4 semanas)
▼-34.1%
14 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 0, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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