venta
USD 10.000
Garage · 11m² · 1 Cochera
Centro Sudeste·11 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Cochera en venta en Fitz Roy 75, Centro Sudeste
USD 4.700
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Cochera en venta
USD 4.700
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Fitz Roy 75, Centro Sudeste
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 11 m²
Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste
Pide USD 4.700, un 48% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy 75.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 427lo normal · 8186731.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 9.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 642
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COCHERA EN VENTA Fitz Roy 75 | Bahía Blanca Una opción cómoda y funcional en una excelente ubicación ️ Cochera cubierta ️ 11 m² ️ Fácil acceso ️ Ideal para uso propio o inversión Expensas: $44.000 Consultas: Ver datos Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.032 en total: USD 4.700 del aviso mas USD 332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 42.139 por mes con ingresos de $ 168.555.
Costo total realUSD 5.032
- Precio del aviso
- USD 4.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 114
- Sellos y tasas~1%
- USD 47
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 42.139/mes
Necesitas ingresos por $ 168.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 40.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 40.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitz Roy 75
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Trigales · Fitz Roy 851 min · 28 m
Supermercado Prospero · Brown 3953 min · 170 m
Servicompras3 min · 176 m
Educacion
· 78 en la zona
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · primaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Nicolas Levalle4 min · 248 m
Plaza Rivadavia7 min · 473 m
Plaza Almirante Brown13 min · 862 m
Salud
· 20 en la zona
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado4 min · 230 m
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · privado4 min · 268 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Sudeste
El precio de cocheras en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 7.250, un 34,1% menos que en septiembre de 2026 y un 34,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de cocheras en Centro Sudeste
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 7.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy 75, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
