Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 7.500
+ ARS 90.000 de expensas

Cochera en venta en Centro

Venta Cochera Centrica

San Martín 166 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 7.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Cochera en venta ubicada en el corazón del Centro, ideal para quienes buscan seguridad y comodidad para su vehículo. Con una superficie construida de 12 m2, esta cochera ofrece fácil acceso y está ubicada en una zona de alta demanda. Cuenta con cobertura cubierta, brindando protección contra las inclemencias del tiempo. El edificio ofrece vigilancia y encargado, asegurando la tranquilidad de los propietarios. Además, dispone de acceso para personas con movilidad reducida. La zona del Centro se caracteriza por su excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de transporte público y cercanía a importantes avenidas. En sus alrededores se encuentran comercios, bancos, restaurantes y servicios de salud, facilitando el día a día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 66.293/mes

Necesitas ingresos por $ 265.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 82.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de las cocheras en venta en Centro es USD 10.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 166, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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