Cochera en venta en Centro · 1 ambiente
Cochera en venta
USD 300.000

Cochera en venta en Centro · 1 ambiente

Tucuman 165

Tucuman 165 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

# Oportunidad Inigualable: Cocheras en Venta en Tucuman 165, Bahía Blanca ## Descripción de la Propiedad Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Bahía Blanca, Tucuman 165, esta amplia unidad de cocheras es una inversión perfecta para aquellos que buscan un excelente retorno sobre la inversión (ROI). Con un total de 676,45 m², este espacio ofrece comodidad y seguridad garantizando la satisfacción de tus clientes. Las cocheras están cuidadosamente distribuidas y numeradas para un fácil acceso y organización. Con una estructura robusta y techada, los vehículos estarán siempre protegidos de las inclemencias del tiempo. ## Características Destacadas ### Espacio y Seguridad • **Superficie total:** 676,45 m², brindando amplio espacio para múltiples vehículos. • **Estructura Techada:** Todas las cocheras están bajo techo, asegurando la protección de los vehículos contra el sol, la lluvia y otras condiciones climáticas adversas. • **Acceso Seguro:** Entrada principal con portón de seguridad para el control de entrada y salida de vehículos. ### Comodidad • **Espacios Numerados:** Cada cochera está claramente numerada, facilitando la identificación y el uso de cada espacio asignado. • **Circulación Fácil:** Amplios pasillos de circulación que permiten el fácil acceso y maniobra de los vehículos. ### Ventajas de Inversión • **Excelente ROI:** Este espacio de cocheras es una unidad de negocio con un retorno de inversión sobresaliente, ideal para aquellos interesados en invertir en bienes raíces. • **Ubicación Estrategica:** Situada en una zona de alta demanda en Bahía Blanca, garantizando una ocupación continua y estable. ## Detalles Específicos • **Dirección:** Tucuman 165, Bahía Blanca • **Superficie Total:** 676,45 m² • **Estructura:** Techada y numerada • **Acceso:** Portón de seguridad ## ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Invierte en un espacio de cochera que no solo brinda comodidad y seguridad, sino que también es una excelente opción para maximizar tu inversión. Contacta con nosotros para más detalles y para agendar una visita. ¡Te esperamos! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.652.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.610.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 82.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 165, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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