Cochera 1 ambiente en venta en Tucuman 165, Centro

Cochera 1 ambiente en ventaen Tucuman 165, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
679 m²

Descripcion

# Oportunidad Inigualable: Cocheras en Venta en Tucuman 165, Bahía Blanca ## Descripción de la Propiedad Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Bahía Blanca, Tucuman 165, esta amplia unidad de cocheras es una inversión perfecta para aquellos que buscan un excelente retorno sobre la inversión (ROI). Con un total de 676,45 m², este espacio ofrece comodidad y seguridad garantizando la satisfacción de tus clientes. Las cocheras están cuidadosamente distribuidas y numeradas para un fácil acceso y organización. Con una estructura robusta y techada, los vehículos estarán siempre protegidos de las inclemencias del tiempo. ## Características Destacadas ### Espacio y Seguridad • **Superficie total:** 676,45 m², brindando amplio espacio para múltiples vehículos. • **Estructura Techada:** Todas las cocheras están bajo techo, asegurando la protección de los vehículos contra el sol, la lluvia y otras condiciones climáticas adversas. • **Acceso Seguro:** Entrada principal con portón de seguridad para el control de entrada y salida de vehículos. ### Comodidad • **Espacios Numerados:** Cada cochera está claramente numerada, facilitando la identificación y el uso de cada espacio asignado. • **Circulación Fácil:** Amplios pasillos de circulación que permiten el fácil acceso y maniobra de los vehículos. ### Ventajas de Inversión • **Excelente ROI:** Este espacio de cocheras es una unidad de negocio con un retorno de inversión sobresaliente, ideal para aquellos interesados en invertir en bienes raíces. • **Ubicación Estrategica:** Situada en una zona de alta demanda en Bahía Blanca, garantizando una ocupación continua y estable. ## Detalles Específicos • **Dirección:** Tucuman 165, Bahía Blanca • **Superficie Total:** 676,45 m² • **Estructura:** Techada y numerada • **Acceso:** Portón de seguridad ## ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Invierte en un espacio de cochera que no solo brinda comodidad y seguridad, sino que también es una excelente opción para maximizar tu inversión. Contacta con nosotros para más detalles y para agendar una visita. ¡Te esperamos! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.693.975 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.693.975/mes

Necesitas ingresos por $ 10.775.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman 165

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Cooperativa Obrera · 9 de Julio 1363 min · 182 m
Full3 min · 214 m
Autoservicio Luz de Luna4 min · 230 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada3 min · 224 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 MADRE TERESA DE CALCUTA · especial · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini2 min · 118 m
Plaza Nicolas Levalle11 min · 715 m
Salud · 13 en la zona
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 9.900, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.900

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 165, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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