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Cochera en venta en SARMIENTO 695, Centro
Cochera en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen SARMIENTO 695, Centro

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

SARMIENTO AL 600 • EXCELENTE UBICACIÓN A 1 CUADRA Y MEDIA AV. ALEN 12 COCHERAS EN BLOCK TODAS ALQUILADAS FINANCIACIÓN DIRECTA PROPIETARIO HASTA EL 50% DEL VALOR A 5 AÑOS CON TASA A CONVENIR O SE TOMA PARTE DE PAGO (INMUEBLES O AUTOS) RENTA PROMEDIO $ 720.000 MENSUAL A NOVIEMBRE 2025 EXPENSAS POR MES DE $ 200.000 DEL BLOCK MARTILLERO: FERNANDO MEDEOT CMCPSI N°4467

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARMIENTO 695

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Esculturas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Las Chinitas · Sarmiento 6911 min · 18 m
Los Cuñados3 min · 197 m
Cooperativa Obrera · Alsina 6454 min · 266 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada7 min · 435 m
ESCUELA ARTES VISUALES LINO SPILIMBERGO · superior · publica8 min · 489 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO PROFESOR PRUDENCIO CORNEJO · secundaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Esculturas4 min · 262 m
Platio Recreativo Cooperacion4 min · 273 m
Paseo de las Esculturas6 min · 376 m
Salud · 17 en la zona
CEDIC CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL CARDIOPULMONAR DEL ADULTO Y NIÑO · centro de salud · privado2 min · 141 m
UNIDAD SANITARIA NAPOSTA · centro de salud · publico5 min · 292 m
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 80.000USD 70.00028 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 9.900, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 9.900

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARMIENTO 695, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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