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Casa 7 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 500, Centro Sudeste
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 500, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
215 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 14% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 8351.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.620
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Yrigoyen 500 Propiedad con ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos. Ubicada sobre un lote de 215 m², cuenta con 221 m² cubiertos y muy buenas prestaciones tanto interiores como exteriores. Características principales: * 4 dormitorios * Escritorio * Living al frente * Comedor diario separado * Cocina separada * Lavadero independiente * 2 baños completos * Garage pasante para dos vehículos * Patio seco con parrilla * Amplia terraza En planta baja dispone de 2 dormitorios, un baño completo, living al frente, comedor diario separado, cocina separada, lavadero independiente, garage pasante para dos vehículos y patio seco con parrilla. En planta alta cuenta con 2 dormitorios, escritorio, un segundo baño y amplia terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Platio Recreativo Cooperacion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Happiness · Dorrego 831 min · 32 m
El Rey del Pollo · Zapiola 671 min · 94 m
Amancay · Zapiola 712 min · 98 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE LA CIUDAD · primaria · privada3 min · 205 m
CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS VISNIVETSKI · superior · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Platio Recreativo Cooperacion9 min · 586 m
Plaza Rivadavia9 min · 591 m
Parque Vicente Boronat10 min · 654 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado1 min · 84 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado2 min · 158 m
INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 36,4% menos que en septiembre de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 500, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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