Casa 8 ambientes en venta en Fitz Roy 200, Centro Sudeste

Casa 8 ambientes en ventaen Fitz Roy 200, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
359 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Sudeste

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 34% menos que lo normal entre los 31 casas de 6 habitaciones en venta en Centro Sudeste publicados a menos de 10 cuadras de Fitz Roy 200.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 454lo normal · 692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 152.308
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 881
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Sebastian Orellano En venta dos propiedades en una en el centro de Bahía Blanca • Fitz Roy 241/243 con cochera. Se trata de una casa de altos más una casa en planta baja con quincho, independientes entre sí. Ambas viviendas están afectadas a PH y corresponden a la misma unidad funcional, habiendo dos unidades más con las que se comparte únicamente el ingreso vehicular. CASA EN PLANTA BAJA CON QUINCHO: • Da al frente • calle Fitz Roy 243. • Living comedor. • 2 dormitorios. • Cocina. • Baño completo. • Lavadero con baño propio. • Patio verde. • Cochera. • Quincho con dos dormitorios (uno pequeño), cocina comedor, baño. El mismo se puede utilizar como otra unidad habitacional independiente a la casa, ya que está comunicada solo por el acceso vehicular. CASA DE ALTOS: • Da al frente • Fitz Roy 241. • Se accede por escalera. • Cocina comedor con balcón. • 2 dormitorios (uno pequeño). • Baño completo. • Lavadero con baño incorporado. • Pequeña terraza. 220 m2 cubiertos y 353 m2 totales ambas propiedades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.675 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.675/mes

Necesitas ingresos por $ 3.582.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fitz Roy 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Mercado Municipal · Donado3 min · 211 m
Supermercado Prospero · Brown 3953 min · 219 m
Trigales · Fitz Roy 854 min · 240 m
Educacion · 75 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada1 min · 88 m
ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Levalle4 min · 262 m
Plaza Rivadavia11 min · 679 m
Plaza Pellegrini12 min · 767 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado1 min · 87 m
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado4 min · 228 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 36,4% menos que en septiembre de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Casa en venta
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