Casa en venta en Patagonia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Patagonia · 6 ambientes

Casa Moderna en Venta en Barrio Patagonia

Pascual de Rogatis · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 6 ambientes, 212 m², USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.651 contra USD 1.304 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
231 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Patagonia

Descripcion

Casa moderna en venta en Barrio Patagonia – excelente ubicación Ubicada en la intersección de Pascual de Rogatis y Yapeyú, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Desarrollada sobre un lote de 622 m², cuenta con 212 m² cubiertos distribuidos en ambientes amplios y completamente independientes, brindando comodidad y privacidad en cada sector. La casa dispone de: -4 dormitorios bien definidos -3 baños completos -Amplio y luminoso living comedor -Cocina equipada con amoblamientos de alta calidad -Excelente iluminación natural en todos los ambientes En el exterior, ofrece gran y cómodo patio verde. Propiedad apta crédito y con posibilidad de financiación. Una opción ideal para quienes buscan confort, amplitud y un entorno tranquilo en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.082.330/mes

Necesitas ingresos por $ 12.329.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 307.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 307.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pascual de Rogatis, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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