Casa en venta en Patagonia · 8 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Patagonia · 8 ambientes

Casa en Venta - Barrio Patagonia - Ramon y Cajal 3600

Ramón y Cajal 3600 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
4.067 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 8 ambientes, 280 m², USD 650.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,1% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.321 contra USD 1.101 de la mediana (+110,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
268 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Patagonia

Descripcion

Ramón y Cajal 3661 – Barrio Patagonia Excelente propiedad desarrollada en planta baja, implantada sobre un imponente lote de 4.067 m² (43,67 m de frente por 93,12 m de fondo), con 280 m² cubiertos y una distribución pensada para disfrutar del confort, el verde y la calidad constructiva. La vivienda se encuentra desarrollada en la parte posterior del terreno, lo que permite disfrutar de un amplio jardín delantero, brindando mayor privacidad, amplitud y una presencia única de entorno natural. Cuenta con un amplio living comedor con hogar a leña, cocina separada con comedor diario y parrilla, cuatro dormitorios —uno de ellos en suite con vestidor—, dos baños completos (uno con antebaño) y baño de servicio. Además, dispone de garage doble, lavadero, una gran galería semicubierta con vistas abiertas al parque y una pileta que se integra armónicamente al entorno. En el entrepiso se destaca un espacioso altillo, ideal como escritorio o playroom, con sector de guardado, aportando un plus de funcionalidad y versatilidad a la propiedad. Una casa de excelente calidad, con estilo, diseño funcional y un entorno privilegiado, ubicada en uno de los barrios más buscados de la ciudad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.745.373/mes

Necesitas ingresos por $ 22.981.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 307.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 307.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramón y Cajal 3600, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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