venta
USD 350.000
Casa · 294m² · 7 Ambientes
Patagonia·7 amb · 3 dorm · 294 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Choique 16, Patagonia
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 7 ambientes en ventaen Choique 16, Patagonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 642 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Patagonia
Pide USD 220.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Choique 16.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.134lo normal · 9751.215
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 189.179
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 975
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el barrio Patagonia, sobre calle Choique asfaltada, esta casa estilo chalet ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación y adaptar cada espacio a su gusto.
En planta baja, cuenta con sala de estar, comedor independiente, cocina separada, lavadero y dos dormitorios.
En planta alta, dispone de otros dos dormitorios y un espacio tipo altillo, con posibilidades de aprovecharlo según las necesidades.
La propiedad se completa con garaje y quincho con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones y encuentros.
Una propuesta con gran potencial, en un entorno residencial tranquilo y con la posibilidad de transformar la vivienda en el hogar que siempre soñaste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Choique 16
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciriaca Palao de Laspiur) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Almacen9 min · 581 m
Cooperativa Obrera9 min · 595 m
Luciana11 min · 720 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur11 min · 733 m
Plaza Matias Streitenberger14 min · 883 m
Plaza Patagonia14 min · 892 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico13 min · 859 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Patagonia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 23,4% mas que en octubre de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Patagonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Patagonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Patagonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Patagonia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.006
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Patagonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Patagonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 388/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Patagonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Patagonia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Patagonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Choique 16, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires
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